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便器の水がうまく流れない💦

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おはようございます、ぺんたです。

先月ご退去になったお部屋があります。退去立ち会いの時に入居者から、

「便器の水が勢いよく流れないので修理したほうがいいですよ」

という話をいただいたそうです。水自体はちゃんと出てウンチは流れるそうなのですが、手前側のフチから水が出てこない・・・ということでした。

普通、レバーを引いて水を流すと便器のフチの全周から水がこのように↓まんべんなく出て来ますよね。

8_1

ところがそのお部屋は、上の画像でいうと下半分が、フチから水が出てこないので汚れやすい・・・ということでした。

そこからしばらくこの話は忘れてしまっていたのですが、しばらくして次の入居者が決まったので、管理会社さんから

「便器の件はどうしましょうか?」

というツッコミが入りました。仕方ないのでプロにお任せする前に何が原因か、空き時間に切り分けを試みました。

事前に調べてみたら、洋式便器というのはフチの部分の内側にタンクから「通水穴」というのが通っているそうです。

DSC_4043

通水穴から放出された水流がフチの内側を通ることで全周から水が流れ落ちる構造になっているようです。

その通水穴が何らかの原因で詰まっているためうまく全周から水が流れないのだと仮定しました。

硬い針金で内周をホジホジしているとなにかがひっかかります。しかも左右ともです💦

30分ほど頑張っていたらうまく対象物がコロンと出てきました。

DSC_4053

左側からは氷のように見えるプラスチック。右側からはペンギンのミニチュアです。こんなものが入ってたら水は流れないよな~(苦笑)

これらを除去したあとは、余り勢いがよくないものの全周から水が流れるようになりました。

こちらの部屋のご入居されていたのはいい年をしたご夫婦の2人のみ。まさか大人がこんなものをわざとツッコむことはないでしょうから現状復帰費用を請求するのは止めましたw

恐らくこのご夫婦の前に入居していたご家族にヤンチャな子がいてこういうイタズラをしたのでしょう・・・(^_^;

大家業とは不労所得などと言われますが断じてそんなことはありません。こういう不具合をプロに任せていたら、タチの悪い業者だと

「もう便器が悪くなっているので交換するしかありません・・・」

などと言われて高額な出費につながるかもしれません。大家側もある程度場数を踏んでおかないと簡単に欺されてしまうだろうな~と思った一日でした(^_^;

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Source: ぺんたの地方不動産投資日記
便器の水がうまく流れない💦

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